Neubau Wohnung Residencial Los Olivos Zu Verkaufen in Vélez-Málaga
Residencial Los Olivos in Vélez-Málaga präsentiert 48 Einheiten, bestehend aus Wohnungen, Parkplätzen und Abstellräumen. Dieses Bauvorhaben in der Provinz Málaga kombiniert moderne Architektur mit funktionalen Wohnansprüchen und richtet sich an Käufer, die eine neue Bleibe an der Costa del Sol suchen. Die Entwicklung ist als Off-Plan-Projekt konzipiert und bietet eine voraussichtliche Fertigstellung im zweiten Quartal 2029.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt befindet sich in Vélez-Málaga, einer Stadt in der Provinz Málaga, die sich durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste auszeichnet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Küstenregion und Strände in erreichbarer Distanz liegen.
Raumaufteilung
Die Wohnungen sind auf die Bedürfnisse moderner Haushalte ausgerichtet. Sie bieten helle Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchen und Schlafzimmer mit Einbauschränken. Viele Einheiten verfügen über ein eigenes Bad en-suite. Die Gestaltung zielt auf Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben ab.
Projektstatus
Bei Residencial Los Olivos handelt es sich um ein Projekt in der Planungsphase (Off-Plan). Die Bauarbeiten sind noch nicht begonnen, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2029 anvisiert. Dies gibt potenziellen Käufern die Möglichkeit, frühzeitig in die Entwicklung zu investieren.
Beachtenswertes
Die Umgebung erfordert für viele Erledigungen ein Fahrzeug, da nicht alle Ziele fußläufig erreichbar sind. Die Distanz zum Strand ist beträchtlich und macht ein Auto für den Strandbesuch notwendig. Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Strandzugang.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine neue Wohnung in einer etablierten spanischen Stadt suchen, die sowohl über lokale Annehmlichkeiten als auch über eine gute Anbindung an die Küstenregion verfügt. Es ist eine Option für Dauerbewohner, die das städtische Leben schätzen, aber auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Infrastruktur in der Nähe wünschen. Auch Investoren, die von der Entwicklung in der Axarquía-Region profitieren möchten, könnten hier eine passende Gelegenheit finden. Die Lage ist für jene attraktiv, die eine Balance zwischen stadtnah wohnen und den Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten suchen, wobei ein Fahrzeug zur Erleichterung des Alltags empfohlen wird.
Bauqualität & Ausstattung
Die Bauausführung in Residencial Los Olivos legt Wert auf solide Materialien und zeitgemäße Technik. Die Fundamente, Mauern und die Struktur bestehen aus Stahlbeton, der gemäß den Projektplänen und geotechnischen Gutachten berechnet wurde. Außenwände sind mit Ziegelmauerwerk und Wärmedämmung versehen, während Innenwände aus schallabsorbierendem Ziegel für akustische Trennung sorgen. Die Bodenbeläge umfassen Vinyl oder Feinsteinzeug in Holzoptik mit akustischer Dämmung. Bäder werden mit Keramikfliesen von Porcelanosa ausgestattet. Fenster sind aus weißem PVC oder Aluminium mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Kompaktrollläden in den Schlafzimmern. Die Innentüren sind in Weiß gehalten, und Einbauschränke sind in den Schlafzimmern vorgesehen, teils als begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die Apartments in Residencial Los Olivos bewegen sich zwischen €269.950 und €389.950. Dieses Preisband reflektiert die unterschiedlichen Wohnflächen und Ausstattungsmerkmale der verfügbaren Einheiten. Als Off-Plan-Projekt bietet es die Möglichkeit, zu aktuellen Marktpreisen zu erwerben, mit der Option auf Wertsteigerung bis zur Fertigstellung im Q2 2029. Die Verfügbarkeit variiert je nach Nachfrage und dem Fortschritt des Verkaufsprozesses.
Kontext & Umgebung
Vélez-Málaga ist das Zentrum der Axarquía-Region und bietet eine lebendige städtische Umgebung mit über 86.000 Einwohnern. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (334 m), Apotheken (474 m) und einer Vielzahl von Restaurants (15 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag. Das Projekt ist in einer urbanen Zone angesiedelt, die eine gute Versorgungsinfrastruktur bietet. Die 158 km² große Gemeinde ist ein wichtiger Standort für Handel und Dienstleistungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für die Nutzung der Außenbereiche und die Erkundung der Umgebung.
Lage: Vélez-Málaga
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Vélez-Málaga bedeutet Zugang zu einer kompletten städtischen Infrastruktur. Mit 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die tägliche Versorgung gesichert. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Piscina Cubierta (0,6 km) oder Padelfly (1,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die 158 km² große Gemeinde bietet Raum für Erholung und Aktivitäten. Die lokalen Feiertage und die hohe Dichte an Sportanlagen (140) tragen zu einem lebendigen Umfeld bei.
Karte & Lage
Diese Karte zeigt die Lage von Residencial Los Olivos in Vélez-Málaga, Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Positionierung innerhalb des urbanen Gebiets und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen sowie die Distanz zur Küste und größeren Verkehrsadern.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut durch die Nähe zu Vélez-Málaga gewährleistet. Ein Supermarkt liegt nur 334 Meter entfernt, eine Apotheke 474 Meter. Das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga (AGP) rund 36 km Luftlinie entfernt, was eine Reisezeit von etwa 45 Minuten bedeutet. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Caleta ist etwa 5,7 km entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador etwa 35 km entfernt.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Vélez-Málaga liegt auf einer Höhe von 26 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr und einem etwa 6-monatigen Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥ 20°C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Landschaft der Axarquía-Region ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlicher Nutzung, die sich von der Küste landeinwärts erstreckt und Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge bietet. Die klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Benajarafe Blue Flag
- La Caleta (Paseo) Blue Flag
- Torre del Mar (Paseo Marítimo) Blue Flag
Die Küste ist mit dem Auto gut erreichbar, wobei Strände wie Playa de La Caleta (5,7 km) und Torre del Mar (ca. 10 Minuten Fahrt) zur Verfügung stehen. Mehrere Strände, darunter Benajarafe, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo), sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich auch Marinas wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km). Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter 140 Sportzentren in der Region und spezifische Anlagen wie Padelfly (1,6 km). Die Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis zu Wanderwegen wie dem Mirador de la Maroma, ist vielfältig.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Vélez-Málaga liegt strategisch günstig im Osten der Provinz Málaga und ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía. Die Stadt fungiert als administratives und wirtschaftliches Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen dem Leben in einer Stadt mit voller Infrastruktur und der Nähe zur Küstenregion der Costa del Sol. Es dient als Ausgangspunkt zur Erkundung der Axarquía, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und malerischen Dörfer bekannt ist.
Projektdetails
Ref: CS707432
Zusammenfassung
- Neubauprojekt mit 48 Wohnungen in Vélez-Málaga, Spanien.
- Geplante Fertigstellung im Q2 2029 (Off-Plan).
- Moderne Ausstattung mit Fokus auf Komfort und Energieeffizienz.
- Städtische Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
- Vom Projekt wird eine Autofahrt für Erledigungen und Strandbesuche empfohlen.
Regionaler Vergleich
Verglichen mit anderen Projekten in Vélez-Málaga wie Célere Baviera Golf Fase (ab €261.500) und Ambar Homes (ab €264.950), positioniert sich Residencial Los Olivos im mittleren bis oberen Preissegment der Neubauwohnungen in der Gegend. Diese Projekte bieten ähnliche Wohnkonzepte in derselben Stadt. Im Gegensatz dazu steht Acqua Gardens in Estepona, das mit Preisen ab €524.600 deutlich höher angesiedelt ist und eine andere Klientel sowie eine andere Lage an der westlichen Costa del Sol anspricht. Residencial Los Olivos profitiert von der Infrastruktur Vélez-Málagas, die eine umfassendere Nahversorgung bietet als reine Golf-Resorts, jedoch eine längere Anfahrt zum Strand erfordert als direkt an der Küste gelegene Entwicklungen. Die Entscheidung für dieses Projekt hängt von der Präferenz für eine städtische Umgebung mit guter Anbindung, aber ohne direkte Strandlage ab.
Häufig gestellte Fragen über Residencial Los Olivos
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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